Haymana Kiralık Devremülk Fiyatları 2026 | Güncel ve Detaylı Rehber
Haymana, Ankara iline bağlı, termal turizmiyle öne çıkan bir ilçedir. Termal kaynakları, doğal yapısı ve Ankara’ya yakın konumu sayesinde devremülk yatırımcıları ve kiracıların ilgisini çekmektedir. Bu makalede Haymana kiralık devremülk fiyatları hakkında; fiyat aralıkları, geçmiş fiyat değişimleri, bölgesel farklılıklar, tüketici için satın alma ve kiralama ipuçları ile geleceğe dönük beklentilere detaylı şekilde yer verilmiştir.
Haymana kiralık devremülk fiyatları
1. Devremülk Nedir ve Neden Önemlidir?
Devremülk, belirli bir gayrimenkulün yıl içerisinde farklı dönemlerde paylaştırılan kullanım hakkıdır. Başka bir deyişle, paydaşlar yıl içinde belirli haftalar veya dönemler için mülkü kullanma hakkı satın alır veya kiralar. Tatil ve turizm bölgelerinde yaygın olarak kullanılır.
Haymana’da devremülk yatırımı, termal turizm potansiyeli nedeniyle önemlidir ve hem tatil amaçlı hem de yatırım amaçlı tercih edilmektedir.
2. Haymana’da Kiralık Devremülk Fiyatları – 2025–2026 Verileri
2.1. Güncel Kiralık Devremülk Fiyatları
| İlave Detay | Fiyat Aralığı |
|---|---|
| 1+1 devremülk, 7–15 gün kiralama | 25.000 – 35.000 TL |
| Orta dönem kiralar (haftalık) | 2.000 – 8.000 TL |
| Düşük talep dönemleri / kısa dönem kiralama | 1.750 – 2.500 TL |
Not: Fiyatlar döneme (yüksek sezon, tatil dönemi, düşük sezon) ve sürelere (haftalık, iki haftalık, uzun dönem) göre değişiklik göstermektedir.
2.2. Ortalama Fiyat Aralıkları (2026)
- Kısa dönem kiralama: 25.000 TL – 35.000 TL arası
- Orta dönem kiralama: 2.000 TL – 8.000 TL arası
- Düşük talep dönemleri: 1.750 TL civarı
2.3. Fiyat Aralıklarında Öne Çıkan Trendler
- Termal tesislere yakın bölgelerde fiyatlar genellikle yüksektir.
- Daha kısa dönem kiralama opsiyonları daha uygun fiyatlıdır.
- Talep yüksek sezonlarda fiyatlar artış gösterir.
3. Devremülk Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
3.1. Konum ve Erişim Kolaylığı
Termal tesislere ve merkeze yakınlık, fiyatları doğrudan etkiler. Özellikle Kayabaşı Mahallesi, avantajlı konum nedeniyle daha yüksek talep görebilir.
3.2. Dönemsel Talep
- Yaz sezonu ve tatil dönemlerinde fiyatlar yükselir.
- Kış ve ara dönemlerde daha uygun fiyatlar mevcuttur.
3.3. Süre ve Kullanım Tipi
Haftalık kiralamalar kısa dönemli tatil amaçlı, uzun süreli kiralamalar ise yatırım veya uzun tatil için tercih edilir.
3.4. Mülkün Özellikleri
- Oda sayısı
- Mülkün yaşı
- Mobilyalı veya eşyalı olması
- Termal ve diğer sosyal olanaklara yakınlığı
fiyat üzerinde etkili faktörlerdir.
3.5. Pazar ve Arz-Talep Dinamikleri
Haymana’da devremülk arzı sınırlı olduğundan, talep arttığında fiyatlar yükselir. Özellikle tatil dönemlerinde bu durum belirgindir.
4. Fiyatların Yıllar İçindeki Değişimi ve Trendler
4.1. 2025–2026 Fiyat Trendleri
2025’in ikinci yarısında devremülk ilanları genellikle 20.000 TL’nin üzerindeyken, 2026 başında yüksek talep dönemlerinde 25.000 TL – 35.000 TL seviyelerine yükselmiştir.
Bu artış, Türkiye’deki genel kira ve mal varlığı fiyatlarındaki yükseliş trendiyle paralellik göstermektedir.
4.2. Ekonomik Etkenler
Enflasyon, konut piyasası hareketleri ve turizm talebi, devremülk fiyatlarını etkileyen makro ekonomik unsurlardır. Türkiye genelinde kira ve gayrimenkul fiyatlarındaki artış, devremülk piyasasını dolaylı olarak etkilemektedir.
5. Bölgesel ve Model Bazlı Fiyat Farklılıkları
5.1. Kayabaşı Mahallesi
Termal tesislere yakın Kayabaşı Mahallesi’nde, yüksek sezon devremülk kiraları ortalama 25.000 TL civarındadır.
5.2. Medrese Mahallesi ve Diğer Bölgeler
Bazı dönemlerde daha uygun kiralamalar (1.750 TL civarı) görülebilmektedir. Fiyat farkları, mülkün konumu, sezon ve özelliklerine bağlıdır.
6. Tüketiciler İçin Kiralama ve Satın Alma İpuçları
6.1. İlanları Düzenli Takip Edin
Devremülk ilanlarını çeşitli emlak portallarından takip ederek fırsatları değerlendirin.
6.2. Dönem ve Sezonlara Göre Planlama
Yüksek talep dönemlerinde fiyatlar artar. Tatil planınızı ara döneme kaydırmak daha uygun fiyat sağlar.
6.3. Lokasyon Değerlendirmesi
Termal tesislere yakın bölgeler daha pahalıdır; bütçenize uygun alternatifleri farklı mahallelerde araştırın.
6.4. Mülkü Fiziken Görün
İlan üzerinden görünen bilgiler yeterli olmayabilir. Mümkünse mülkü ziyaret ederek konum ve olanakları değerlendirin.
6.5. Hukuki Konulara Dikkat
- Kullanım hakkı süreleri
- Tapu ve sözleşme koşulları
- Ortak giderler
gibi hukuki detaylar, kiralama veya satın almanın sorunsuz ilerlemesi için önemlidir.
7. Gelecekteki Fiyat Beklentileri
Haymana’nın turizm potansiyeli ve Ankara’ya yakınlığı, devremülk talebini canlı tutabilir.
Fiyatları etkileyen faktörler:
- Genel ekonomik göstergeler
- Yerel gayrimenkul piyasası
- Turizm talebi
Kısa vadede aşırı dalgalanma beklenmese de yüksek sezonlarda fiyatlar artmaya devam edecektir.
8. Sık Sorulan Sorular
8.1. Devremülk kiralamak mı, satın almak mı daha avantajlıdır?
Kiralama düşük maliyetle tatil yapmayı sağlar. Satın alma, uzun vadeli yatırım ve kullanım hakkı sunar ancak yüksek maliyet ve bakım gerektirir.
8.2. Devremülk yatırım için uygun mudur?
Yatırım amaçlı alımlar yapılabilir; getirisi, pazar koşullarına ve kullanım oranına bağlıdır.
8.3. Fiyatlar dönemlere göre neden değişiyor?
Sezon farkları, talep yoğunluğu ve aktiviteler fiyatı etkiler.
